离婚时房产怎么分割？财产认定标准是什么？

离婚时房产分割主要看房产的取得时间和出资情况。婚前一方全款购买且登记在自己名下的房产属于个人财产，离婚时不参与分割。婚后购买的房产无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产，离婚时平均分割。如果是婚前一方首付、婚后共同还贷的情况，房产归属需协商处理，通常判给登记方，但需对另一方补偿还贷部分及增值部分。财产认定标准遵循"谁主张谁举证"原则。关键要提供购房合同、付款凭证、贷款记录等证明材料。特殊情况下，如父母出资购房，若有明确赠与一方的书面约定，可按约定处理；若无约定，婚后父母出资通常视为对夫妻双方的赠与。涉及农村宅基地房屋的，还要结合当地集体土地政策来处理。实际操作中，法院会综合考虑房产来源、婚姻存续时间、子女抚养情况等因素进行裁量。建议双方先协商解决，协商不成再通过法律途径处理。要注意保留好相关证据材料，必要时可以请专业人士协助梳理财产线索。- AI整理生成 - 收起