如何证明房产是共同共有？

房产共同共有的认定主要看产权登记和共有形式。房产证上如果明确标注"共同共有"，且所有共有人都登记在册，这就是最直接的证明。若未明确登记形式，共有人之间可以签订书面协议，约定房产为共同共有，并到不动产登记中心办理变更登记。夫妻在婚姻存续期间购买的房产，即使只登记在一方名下，根据相关规定也视为夫妻共同财产。这种情况下需要提供结婚证等婚姻关系证明。非夫妻关系的共有人，建议通过书面协议明确共有方式和份额，避免日后产生纠纷。共有房产处置时需特别注意，共同共有的房产需要全体共有人同意才能进行买卖、抵押等处分行为。若共有人之间对产权有争议，可以通过协商或法律途径解决。平时要注意保管好购房合同、付款凭证、产权证书等原始材料，这些都能作为共有权属的辅助证明。- AI整理生成 - 收起