离婚时房产分割要花多少钱？

离婚时房产分割涉及的费用主要包括评估费、公证费、登记费等。评估费通常按照房产价值的一定比例收取，不同地区标准略有差异，一般在0.1%-0.5%之间。如果双方对房产价值无争议，也可以协商确定价格，省去评估环节。公证费根据房屋价值阶梯收费，多数情况下在200-1000元不等。办理产权变更时需缴纳登记费，住宅类房产通常为80元/套。若房产存在贷款未结清，需先与银行协商变更贷款人，部分银行会收取手续费。涉及诉讼的情况下，法院收取的案件受理费按房产标的额比例计算，1万元以下收50元，超过部分按比例递增。值得注意的是，如果房产是婚前个人财产且有明确证据，原则上不参与分割；婚后共同还贷部分及其增值部分需补偿对方。实际操作中建议双方优先协商解决，既能减少费用支出，也能避免漫长诉讼过程。若协商不成，可寻求调解组织介入，调解书经法院确认后同样具有法律效力。房产分割过程中，保留好购房合同、还款凭证等原始材料非常重要。- AI整理生成 - 收起