离婚时房产增值部分怎么分割才合理？

离婚时房产增值部分的分割需要结合购房资金来源、产权登记情况以及婚姻存续期间共同还贷等因素综合判断。若房产为婚前一方全款购买且登记在个人名下，增值部分通常视为个人财产；若婚后共同还贷或装修投入，则配偶有权主张对应增值部分的补偿。对于婚后共同购买的房产，无论登记在谁名下，增值部分原则上按夫妻共同财产平分。实际操作中，法院会考虑双方对房产的贡献比例、婚姻存续年限、子女抚养情况等因素酌情调整。建议双方先协商处理，协商不成可提供购房合同、还款凭证等证据通过法律途径解决。需要注意的是，若房产涉及父母出资等特殊情况，还需根据出资性质和相关规定另行认定。- AI整理生成 - 收起