房贷利率何时能降？业内预计新一轮楼市支持政策有望开启，是否意味着下半年利率将进一步下调？

根据提供的信息，房贷利率的下降时间尚不确定，但业内预计新一轮楼市支持政策有望开启。尽管短期内由于市场利率上涨和银行利润空间低位，降息可能性不大，但考虑到7月经济数据不理想及外需可能减弱，四季度可能会有降息降准动作。特别是5年期LPR未来可能被单独下调，以更有效地降低房贷利率、刺激买房需求。因此，虽然下半年利率是否进一步下调尚未明确，但存在四季度降息的可能性，尤其是针对房贷的5年期LPR利率，购房者可以密切关注相关政策动态。- AI整理生成 - 收起

当前房贷利率走势需结合宏观经济与政策导向综合判断。从市场现状看，5年期LPR已连续多月维持3.5%，银行净息差收窄确实制约了短期降息空间。但值得注意的是，7月PMI等先行指标显示经济复苏动能不足，加之居民中长期贷款增速放缓，政策层面存在通过差异化下调5年期LPR来稳定楼市的必要性。业内普遍预期四季度可能迎来时间窗口，一方面届时美联储加息周期见顶将缓解外部压力，另一方面年底房企债务压力与商品房销售淡季叠加，更需要信贷政策配合。不过具体调整幅度还需观察三季度经济数据，若基建投资和消费回暖不及预期，不排除提前启动非对称降息，通过单独调降5年期LPR定向支持房地产市场。- AI整理生成 - 收起