拆迁有那些规定

拆迁规定涉及多个方面。在程序上,拆迁需依法取得相关审批文件,包括建设项目批准文件、建设用地规划许可证、国有土地使用权批准文件等。拆迁方应履行公告程序,将拆迁范围、拆迁期限等事项告知被拆迁人。对于被拆迁人的补偿安置,要遵循公平、合理原则。补偿方式通常有货币补偿和房屋产权调换两种。货币补偿需根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定补偿金额。房屋产权调换则要提供用于调换的房屋,并计算、结清被拆迁房屋与调换房屋的差价。拆迁过程中要保障被拆迁人的合法权益,不得采取暴力、威胁等非法方式迫使被拆迁人搬迁。若被拆迁人对拆迁补偿安置等事项有异议,可通过申请行政复议、提起行政诉讼等合法途径维护自身权益。同时,拆迁工作要严格按照相关法律法规和政策执行,确保拆迁活动合法、有序进行,维护社会稳定和当事人的正当利益。 收起

拆迁涉及诸多规定。首先,拆迁需遵循合法程序。拆迁方要依法取得相关审批文件,明确拆迁范围、目的等。在拆迁前,应将拆迁相关信息,如拆迁补偿方案、安置方式等,以合理方式告知被拆迁人,保障其知情权。其次,拆迁补偿要合理公平。补偿方式一般包括货币补偿和产权调换。货币补偿应根据被拆迁房屋的市场价值、区位等因素精准评估确定金额。产权调换则要提供合适的安置房源,面积、户型等应与被拆迁房屋合理匹配。同时,对于因拆迁造成的停产停业损失、搬迁费等也应给予相应补偿。再者,拆迁过程要保障被拆迁人的合法权益。不得采取暴力、威胁等非法手段强迫搬迁。若被拆迁人对拆迁补偿等有异议,有权通过合法途径,如申请行政复议、提起行政诉讼等来维护自身权益。拆迁方必须严格按照规定妥善处理这些争议,确保拆迁工作合法、有序进行,切实保障被拆迁人的居住条件有改善、生活水平不降低。 收起

关于拆迁有那些规定的问题,华律网律师从法律角度分析如下:1. 拆迁程序合法:拆迁需依法定程序进行。首先要有合法的拆迁许可证,拆迁方要向相关部门申请并获批。在拆迁前要进行公告,告知被拆迁人拆迁范围、补偿方式等重要信息。2. 合理补偿:货币补偿要根据房屋的市场评估价值等因素确定合理金额。产权调换要提供与被拆迁房屋价值相当的安置房屋。补偿内容还应包括搬迁费、临时安置费等。3. 保障被拆迁人权益:被拆迁人有权参与拆迁协商,表达自己的诉求。若对补偿等不满意,有申请行政复议或提起行政诉讼的权利。4. 先补偿后搬迁:拆迁方应先给予被拆迁人合理补偿,被拆迁人才进行搬迁,以保障其基本生活和居住权益。5. 特殊群体保护:对于弱势群体,如低保户、残疾人等,在拆迁中应给予适当照顾,确保其居住条件得到妥善安置。6. 信息公开:拆迁过程中的相关文件、补偿标准等信息应及时公开,接受社会监督,保证拆迁工作透明公正。 收起

拆迁规定包含多方面。首先,拆迁需依法依规进行。要有合法的拆迁许可证等相关手续,拆迁主体应具备相应资质。其次,要遵循合理补偿原则。补偿方式通常有货币补偿、房屋产权调换等,补偿应能保障被拆迁人原有生活水平不降低,长远生计有保障。再者,拆迁过程要保障程序正当。要进行公告,告知拆迁范围、补偿标准等信息,保障被拆迁人知情权、参与权、申辩权等。另外,对于特殊房屋和人群有特殊规定。如对文物保护建筑、公益设施等的拆迁有特别要求,对困难群体、残疾人等会给予适当照顾。同时,严禁暴力拆迁等违法违规行为,保障被拆迁人的人身安全和合法权益。若被拆迁人认为拆迁行为违法,可通过合法途径维护自身权益。 收起

拆迁涉及多方面规定，主要围绕补偿标准、安置方式和程序合法性展开。补偿通常包括房屋价值补偿、搬迁补助和临时安置费，具体金额由评估机构参照周边房价确定。安置方式可选择货币补偿或产权调换，产权调换需符合"拆一还一"基本原则，确保置换面积不低于原住房。拆迁程序必须履行公告、评估、签约等环节，未经协商一致不得强制拆除。对于争议处理，当事人可申请行政裁决或提起诉讼。值得注意的是，集体土地上房屋拆迁与国有土地适用不同规则，前者还需经过村民会议讨论。实际操作中要注意保留房产证、测量报告等原始凭证，遇到补偿方案明显低于市场价时，可要求重新评估或启动法律救济程序。 收起