成都人在贵州买房合同签了没备案贷款没办下来?

成都人在贵州买房合同签了没备案贷款没办下来,可能存在以下法律风险。1、贷款审批受阻:银行通常要求购房合同已备案作为贷款前提,若未备案,可能导致贷款被拒,影响购房计划。例如,某购房者因开发商拖延备案,导致银行不予放款,最终需自行承担首付损失。2、产权登记困难:未备案可能影响房产证办理,导致房屋无法正常交易或抵押。例如,某购房者多年未取得房产证,后经查实因合同未备案,需通过诉讼方式维权,耗时耗力。