婚后共同还房贷，离婚时怎么分割？

婚后共同偿还的房贷部分属于夫妻共同财产范畴。离婚时这部分资产需要依法进行分割，具体处理方式需结合实际情况。共同还贷部分包括本金和利息，这部分金额在离婚时应当均等分割。如果房产登记在一方名下，获得房产的一方需向另一方补偿共同还贷部分的50%及相应增值收益。房产增值部分的分割需要专业评估机构出具报告，按照共同还贷金额占总房款的比例计算增值部分。比如总房款100万，共同还贷40万，房产增值到150万，那么共同还贷对应的增值部分就是20万（40万/100万×50万）。若双方对房产分割无法达成一致，可向法院提起诉讼。法院会综合考虑还贷情况、子女抚养、双方经济条件等因素作出判决。需要注意的是，婚前首付部分属于个人财产，但婚后共同还贷产生的增值部分仍要分割。实际操作中建议保留好还款凭证，这对后期分割能提供有力证据。- AI整理生成 - 收起