开发商收了定金却拖着不签合同，我该怎么办？

遇到开发商收取定金后拖延签合同的情况，购房者需要保持冷静并采取合理措施。定金在法律上具有担保性质，开发商无正当理由拒不签约的，应当双倍返还定金。建议先通过书面形式向开发商发函催告，明确要求其在合理期限内签订正式购房合同，并保留好相关证据。若开发商仍不履行签约义务，可以向当地住建部门投诉反映情况。相关部门会介入调查并督促开发商整改。同时注意查看认购协议中是否有约定签约时限条款，这类条款对维权非常有利。如果协商调解无果，准备好认购书、定金收据、催告证据等材料，通过法律途径主张双倍返还定金。需要提醒的是，购房过程中要特别注意区分"定金"与"订金"，前者受定金罚则约束，后者通常视为预付款性质。在支付任何款项前，务必仔细审核条款内容，最好由专业人士把关。房地产市场存在个别开发商违规操作的情况，保持证据意识才能有效维护自身权益。- AI整理生成 - 收起