签了无效合同，房东收的租金能退吗？

合同无效的情况下，房东收取的租金应当退还。合同无效意味着从签订时起就不具备法律约束力，双方权利义务关系应当恢复到合同签订前的状态。根据相关规定，房东因无效合同取得的租金属于不当得利，承租人有权要求返还。判断合同是否无效需要看具体情形，比如出租房屋属于违法建筑、未经竣工验收的房屋，或者出租方不具备出租资格等情况，都可能导致租赁合同无效。如果合同被确认无效，房东不仅需要退还已收租金，承租人还可以要求房东赔偿因此造成的实际损失。实际操作中，建议先与房东协商退款事宜。协商不成时，可以通过调解或诉讼途径解决。要注意收集和保存好租赁合同、付款凭证等相关证据，这对后续维权非常重要。租金退还金额通常按实际居住时间折算，未居住期间的租金应当全额退还。- AI整理生成 - 收起