离婚时房子还在银行抵押怎么办？

离婚时遇到房产仍有抵押的情况，处理起来需要兼顾法律程序和现实操作。房产若登记在夫妻双方名下，即便存在抵押，双方仍可协商分割方案。常见的处理方式有三种：一方保留房产并承担剩余贷款，同时补偿另一方折价款；双方共同出售房产，偿还贷款后分割剩余款项；或协商由第三方承接贷款。要注意的是，有抵押的房产办理过户前必须结清贷款，或取得银行同意转让的书面文件。实际操作中，许多银行允许在不变更抵押登记的情况下，通过协议约定还款责任。若协商不成向法院起诉，法院通常会判决房产归属，并明确贷款偿还义务，但执行阶段仍需配合银行办理相关手续。对于婚前购房婚后还贷的情况，根据相关规定，共同还贷及对应增值部分属于共同财产。建议提前与贷款银行沟通抵押变更流程，避免判决后因银行手续问题影响权益实现。整个过程既要考虑财产分割的公平性，也要注意防范因抵押导致的产权风险。- AI整理生成 - 收起