婚前男方贷款买房，购房合同该怎么签才稳妥？

婚前贷款购房涉及财产归属问题，需要特别注意合同签订方式。若男方单独出资购房且希望明确产权归属，建议购房合同仅由男方作为买受人签署，房产证办理时也登记为男方个人所有。这种情况下，房屋属于男方婚前个人财产，但婚后共同还贷部分及其增值部分需依法分割。如果双方希望共同拥有房产，即便由男方单独贷款，也可将双方名字同时写入购房合同。但需注意，贷款审批时银行会核查双方征信和还款能力。共同署名意味着房产属于夫妻共同财产，离婚时原则上平均分割。签订合同时务必核实开发商资质，明确交房时间、违约责任等条款。对于贷款事项，要确认还款方式、利率调整机制等细节，避免后期纠纷。若采用公积金贷款，还需注意当地公积金贷款额度限制。婚前购房涉及财产公证的，建议在专业人士指导下办理相关手续。无论采用哪种方式，保留好购房合同、付款凭证、贷款合同等原始材料至关重要。- AI整理生成 - 收起