买二手房时定金应该交给谁才靠谱？

在二手房交易中，定金交付要特别注意资金安全问题。按照行业惯例，定金最好通过第三方资金监管账户进行托管，这是目前最稳妥的方式。买卖双方在签订定金协议时，可以约定将定金存入银行或正规第三方支付平台的监管账户，待正式网签后再划转给卖方。如果卖方坚持要求直接收取现金或转账，买方务必要求对方出具规范收据，注明收款事由、金额及违约责任，同时保留好转账凭证。实际操作中，部分地区已推行二手房交易资金监管制度，这种情况下定金必须存入指定监管账户。根据相关规定，定金金额一般不超过总房款的20%，超出部分可能无法获得法律支持。建议在支付定金前，先核实房屋产权状况，确认卖方身份真实性，并仔细审阅定金协议条款，明确违约责任的划分。- AI整理生成 - 收起