婚前个人名义买房，婚后算谁的？

婚前个人名义购买的房产归属问题需要区分不同情况。如果婚前全款购房且产权证登记在个人名下，这套房子属于婚前个人财产，婚后不会自动转化为夫妻共同财产。婚后房产增值部分也归个人所有，但若婚后共同偿还贷款或对房屋进行装修等投入，另一方可能有权主张相应补偿。如果是婚前首付购房婚后共同还贷，虽然房产登记在个人名下，但婚后还贷部分及相应增值属于夫妻共同财产。离婚时产权通常归登记方所有，但需对共同还贷部分及增值给予对方补偿。补偿金额计算方式一般参照还贷比例和房屋增值情况。房产证加名是常见做法，一旦加上配偶名字，房产性质就转变为夫妻共同财产。加名行为视为赠与，需要双方共同到不动产登记中心办理手续。若涉及贷款未结清，需先征得银行同意才能办理加名。- AI整理生成 - 收起