签了商品房认购协议有法律效力吗？受法律保护不？

商品房认购协议是具有法律效力的文件，受法律保护。认购协议本质上是双方就商品房买卖达成初步意向的合同，对开发商和购房者都具有约束力。只要协议内容符合相关规定，且双方签字确认，就具备法律效力。认购协议通常会约定房屋基本情况、认购价格、定金金额、签约时间等关键条款。需要注意的是，认购协议不同于正式的商品房买卖合同，它属于预约合同性质。如果一方无正当理由拒绝签订正式合同，可能面临定金罚则。实际操作中，购房者要特别注意协议中关于定金的条款。根据相关规定，若因购房者原因未能订立正式合同，定金可能不予退还；若因开发商原因导致无法签约，开发商需双倍返还定金。建议在签订认购协议前，仔细阅读条款内容，特别留意违约责任部分。- AI整理生成 - 收起