个人能买卖地皮吗？需要注意哪些法律风险？
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个人买卖地皮需要区分土地性质。我国土地分为国有和集体所有两种，个人对土地只有使用权。国有建设用地使用权可以通过招拍挂等方式取得，但集体土地（如宅基地）使用权流转受到严格限制，通常只能在村集体成员内部转让。实际操作中，个人购买国有建设用地使用权需通过正规土地交易市场，签订书面合同并及时办理不动产登记。集体土地私下交易可能被认定为无效，存在被收回的风险。要注意核实土地规划用途是否与购买目的相符，工业用 展开
2025-08-20 02:51
来自北京市
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