用亲妹妹名义贷款买房会有什么风险？

以亲属名义代持房产存在多重风险需要警惕。从产权角度看，房产登记在他人名下就意味着法律上的所有权归属他人，即便有私下协议也难以对抗物权登记效力。若妹妹发生婚姻变动，这套房产可能被认定为夫妻共同财产面临分割风险。资金往来方面，贷款记录和还款流水都会留在妹妹名下，未来可能影响她的购房资格和贷款额度。假如她日后需要申请房贷，银行会把这笔负债计入她的还款能力评估。还款过程中若出现资金周转问题导致逾期，将直接影响她的个人征信。亲属间代持容易引发家庭矛盾，尤其是涉及财产分配时。如果妹妹未来反悔不配合过户，或者她的债权人申请强制执行这套房产，实际出资人将陷入被动。即便通过诉讼确权，也要耗费大量时间精力，还面临执行难的问题。- AI整理生成 - 收起