配偶偷偷卖房，过了时效还能追回吗？

配偶擅自出售共有房产的情况需要从多个角度分析。房屋产权登记是关键因素，如果房产证上只登记了配偶一人名字，且买家支付了合理对价并办理了过户登记，买家可能构成善意取得，这种情况下追回房产难度较大。若房产属于夫妻共同财产但登记在双方名下，配偶单方面出售的行为可能被认定为无效，但要注意诉讼时效问题。根据相关规定，权利人知道或应当知道权利受侵害之日起三年内可主张权利，超过时效可能丧失胜诉权。实际操作中，建议尽快收集交易过程中的银行流水、聊天记录等证据，证明交易存在恶意串通或明显低价等情形。即便超过时效，也可以通过协商等方式尝试挽回损失，但法律途径会受限。- AI整理生成 - 收起