家里房产要分家产，该怎么处理？

家庭房产分割需要兼顾法律与人情。房产归属主要看产权登记情况，若登记为多人共有，原则上按登记份额分配；若登记在一方名下但属于婚内购置，通常视为夫妻共同财产。对于继承所得房产，有遗嘱按遗嘱分配，无遗嘱则按法定继承顺序处理。实际操作中建议先协商解决，家庭成员可共同商议折价补偿、轮流居住等灵活方案。若协商不成，可向人民调解委员会申请调解，仍无法达成一致再考虑诉讼途径。要注意保留购房合同、付款凭证等原始材料，农村宅基地还需结合当地土地政策。房产分割往往牵涉情感因素，建议在维护自身权益的同时，尽量保持家庭和睦。涉及复杂产权纠纷或大额资产时，专业评估和公证能有效规避后续矛盾。无论采用哪种方式，形成书面协议并完成产权变更登记才是法律保障的关键。- AI整理生成 - 收起