假设目前在江苏天宁,请指点房产证上是父母的名字,现在父亲已经去世,母亲要卖该房产,怎么办理过户手续

在房产证上是父母名字,父亲去世后母亲要卖房的过程中,可能存在以下法律风险:1. 继承权争议风险:例如,若父亲还有其他子女或父母健在,未明确继承份额,其他继承人可能在后期主张权利,导致房产被重新分割。2. 未办理继承手续擅自出售房产的风险:母亲在未完成继承手续的情况下出售房产,买方可能无法顺利取得产权,甚至面临被其他继承人起诉要求返还的风险。3. 遗嘱真实性争议风险:若父亲生前曾立有遗嘱,但未经过公证或被质疑真实性,可能导致继承程序无效,影响房产归属。4. 证据缺失风险:如死亡证明、亲属关系证明等材料缺失或不完整,可能导致无法办理继承公证或法院不认可继承权。以上风险若未及时识别和处理,将可能导致房产无法顺利过户,甚至引发诉讼纠纷,影响母亲的合法权益。 收起