倘若人在江都地区,想请教您好!我购买二手楼房土地证是划拨的能过户吗?如过不了户怎么办,谢谢

在处理江都地区划拨土地二手房过户时,存在以下法律风险。1. 房产无法过户:例如,若划拨土地未获得政府批准转让,或未补缴土地出让金,即便房屋买卖合同已签订,也可能因手续不全而无法完成过户。这种情况可能导致购房者虽已支付房款,却无法取得房屋产权。2. 补缴费用远高于预期:有些购房者在签约前未了解补缴土地出让金的具体标准,结果发现费用远高于预期,导致交易终止或自身经济压力剧增。例如,某些区域的划拨土地出让金按房屋面积或市场评估价的一定比例收取,金额可能高达数万元甚至更高。 收起