父母放弃农村老房土地和房屋权利，拆迁安置房算共有产权吗？

拆迁安置房产权性质需结合具体情况分析。农村房屋拆迁时，父母放弃原有宅基地及房屋权利，通常视为对子女的权益让渡。安置房产权认定主要看拆迁补偿协议签订主体和当地政策执行标准。若拆迁协议由子女作为被安置人签订，且父母明确表示放弃原有权益，安置房产权一般归属子女个人所有。共有产权的形成需要满足特定条件，比如拆迁补偿时明确将父母列为共有人，或多位家庭成员共同出资购买安置房面积。实际操作中，部分地区会将安置房直接登记在被拆迁人（子女）名下，此时父母虽放弃老房权利，但未必自动获得新房产权的共有资格。建议查看拆迁补偿协议中的权利人登记信息，并咨询当地不动产登记部门。若存在争议，可通过家庭内部协商签订书面协议，明确各方对安置房的权益比例。要注意的是，农村集体土地上房屋拆迁与城市国有土地拆迁在产权认定上存在差异，需结合当地集体土地征收补偿办法具体判断。- AI整理生成 - 收起