房贷主贷人是妻子，房子算夫妻共同财产吗？

房贷主贷人是谁并不影响房产是否属于夫妻共同财产的认定。关键在于购房时间和资金来源。如果房子是在婚姻关系存续期间购买的，即便只登记在一方名下，通常也会被认定为夫妻共同财产。共同还贷部分及其增值部分都属于夫妻共有。从实际操作看，婚后购房即使由一方单独申请贷款，只要是用夫妻共同收入偿还房贷，这套房子就具有共同财产属性。房产证上是否加名并不改变财产性质，但会影响后续处置流程。若涉及财产分割，法院会综合考虑购房出资、还贷贡献等因素进行判定。需要注意，如果购房资金完全来源于某一方的婚前个人财产，且能提供完整证据链，这种情况下房产可能被认定为个人财产。但婚后共同还贷部分及其对应增值，仍需对另一方进行补偿。- AI整理生成 - 收起