买房卖房出问题怎么赔？

在房产交易过程中出现问题，赔偿问题需结合实际情况处理。如果因卖方原因导致交易无法完成，比如隐瞒房屋重大瑕疵或一房多卖，买方有权要求退还已付款项并索赔损失。这种情况下，通常按照合同约定的违约责任条款执行，若合同未明确，可参考实际损失协商赔偿。买方自身原因导致交易失败的，比如贷款未获批或突然反悔，卖方有权没收定金或要求赔偿。定金金额一般不超过总房款的20%，超出部分可能不被支持。如果双方对赔偿存在争议，建议先通过协商解决，协商不成可向相关部门投诉或寻求法律途径。房屋交付后发现质量问题，保修期内可要求开发商免费维修，造成损失的还能索赔。若质量问题严重影响居住，买方甚至可要求退房。二手房交易后出现隐蔽瑕疵，若能证明卖方事先知情且未告知，买方可在一定期限内主张权利。保留好合同、付款凭证、沟通记录等证据，对后续维权非常关键。- AI整理生成 - 收起