婚后做过财产公证，离婚时房产怎么分？

婚后财产公证的核心在于明确双方对财产的约定。如果公证内容明确约定了房产归属，比如写明某套房子归一方所有，离婚时原则上应按公证内容执行。需要注意的是，公证协议不能损害第三人合法权益，比如存在未清偿房贷的情况下，银行作为债权人的权利优先于夫妻内部约定。若公证内容存在模糊表述，比如仅约定"各自名下财产归各自所有"但未明确房产具体归属，法院可能结合购房时间、出资比例等情况综合判定。对于婚后共同还贷的房产，即使公证为一方所有，未获得产权的一方仍可主张补偿共同还贷及增值部分。实际操作中，建议提供完整的公证文书、购房合同、还款凭证等材料，以便清晰呈现财产状况。- AI整理生成 - 收起