倘若人在东城地区,想请教您好!我购买二手楼房土地证是划拨的能过户吗?如过不了户怎么办,谢谢

东城地区划拨土地房产在过户过程中可能存在以下法律风险:1、无法完成过户:若未获得政府审批或未补缴土地出让金,可能导致房产无法办理过户手续,买方无法取得完整产权。例如,某买家购买东城一套划拨土地房产后,因未及时补缴出让金,导致过户被拒,最终无法办理房产证。2、经济损失风险:补缴土地出让金可能金额较大,若买卖双方未提前约定承担方,容易引发纠纷。例如,某卖家在交易过程中突然要求买家承担高额出让金,买家若拒绝,可能导致交易终止并承担违约责任。这些风险提醒买卖双方在交易前务必了解相关政策,并在合同中明确各项责任与费用承担方式,避免后续法律纠纷。 收起