倘若人在辽中地区,想请教您好!我购买二手楼房土地证是划拨的能过户吗?如过不了户怎么办,谢谢

在辽中地区购买划拨土地房产可能存在以下法律风险。1. 过户失败风险:例如,若政府未批准划拨土地房产的转让,即使已完成房屋买卖合同签署,也无法完成土地使用权的过户,导致房产无法正常交易流通。2. 补缴费用不可控风险:例如,地方政府根据市场情况调整土地出让金标准,购房者可能面临远高于预期的补缴金额,增加购房成本甚至放弃交易。