一方出地一方出钱合作建房合法吗？

合作建房这种模式在现实中确实存在，但需要特别注意合法性。根据相关规定，农村集体土地上的合作建房需符合土地管理要求，城镇居民不能购买农村宅基地建房。对于国有建设用地，若双方均具备开发资质并办理正规手续，这种合作方式可以合法进行。实际操作中容易出现产权纠纷，建议合作前签订书面协议并公证。协议需明确土地权属、出资比例、产权分配、违约责任等核心条款。要注意的是，若合作方仅有资金而无开发资质，可能涉嫌变相房地产开发，存在法律风险。对于城市商品房用地，必须通过正规招拍挂程序取得土地使用权，私下合作开发可能被认定为违规。若涉及军产、校产等特殊性质土地，合作建房更是受到严格限制。- AI整理生成 - 收起