能用姐姐名义贷款买房吗？需要签什么协议？

以亲属名义贷款买房需要谨慎处理。用姐姐名义贷款在法律上属于借名买房行为，实际操作中会涉及房屋产权归属、贷款偿还责任等复杂问题。关键要明确房产实际出资人与名义产权人的权利义务关系，避免日后产生纠纷。建议签订书面协议明确约定：房产实际归属、购房款支付方式、贷款偿还责任、房屋处置权限等核心条款。协议中需特别注明购房首付款、税费、月供等资金的实际来源，并留存相关转账凭证。需要注意的是，银行按揭贷款合同具有相对性，即便有内部协议，姐姐作为借款主体仍需承担还款责任。从风险防范角度，这种操作存在双重风险。对实际购房人而言，房产登记在他人名下可能面临产权争议；对名义贷款人来说，可能影响个人征信和购房资格。部分地区已明确限制借名购房行为，可能影响房产过户。实际操作前建议充分评估当地政策要求和潜在风险。- AI整理生成 - 收起