离婚时房产怎么分？需要准备哪些证明材料？

离婚时房产分割主要看产权归属和出资情况。如果房产是婚前全款购买且登记在一方名下，通常认定为个人财产。婚后共同还贷或共同出资购买的房产，即便登记在一方名下，也属于夫妻共同财产，分割时需协商或由法院判决。协商不成的，法院会考虑双方实际贡献、子女抚养等因素进行分配。证明材料方面，需要准备房产证、购房合同、付款凭证（如银行流水、收据）、贷款合同及还款记录。若涉及父母出资，需提供转账记录或书面约定。如果房产存在争议，建议通过专业机构评估当前市场价值。办理分割时需携带身份证、结婚证、离婚协议或判决书等文件，到不动产登记中心办理过户手续。需要注意的是，若房产涉及按揭未结清，需先与银行协商变更贷款人，否则可能影响分割流程。实际操作中各地可能存在差异，建议提前咨询当地相关部门。- AI整理生成 - 收起