离婚时夫妻共有产权房怎么分？

离婚时夫妻共有产权房的分割需要结合实际情况处理。若房产是婚后共同购买，无论登记在谁名下，原则上属于夫妻共同财产，双方可协商分割比例。协商不成可向法院起诉，法院会综合考虑购房出资、还贷贡献、子女抚养等因素判决。对于婚前一方购买婚后共同还贷的情况，房产通常归登记方所有，但需对婚后共同还贷及增值部分给予另一方补偿。补偿金额计算要考虑还贷本息、房屋增值率等数据。共有产权房因涉及政府产权份额，分割时需特别注意。这类房产通常有转让限制，离婚分割时要先确认是否符合转让条件。若不符合条件，可协商由政府回购或暂由一方居住使用，待符合条件后再行处置。无论哪种情况，建议保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等材料。若涉及复杂财产分割，双方对房产价值有争议，可共同委托专业机构进行评估。处理过程中要注意遵循共有产权房的相关管理规定，避免因违规操作影响权益。- AI整理生成 - 收起