房价降了能退房吗？

房价下跌通常不能作为退房的正当理由。购房合同一旦签订，就具有法律约束力，买卖双方都应按照约定履行义务。如果开发商没有违约行为，比如房屋质量合格、按时交房、手续齐全，单纯因为市场价格波动要求退房，法院一般不会支持。不过有两种特殊情况可以考虑：一是合同中有明确约定价格下跌可退房的条款，这种情况比较少见；二是开发商存在虚假宣传、隐瞒重要信息等违规行为，导致购房者权益受损，这时可以主张解除合同。对于贷款购房者，房价下跌可能导致房产价值低于贷款余额，但银行不会因此解除贷款合同。购房者仍需按时还款，否则可能面临违约风险。如果确实遇到资金困难，建议尽早与银行协商调整还款方案。- AI整理生成 - 收起