卖房需要注意哪些关键事项？

卖房过程中有几个核心环节需要特别留意。房价评估要结合市场行情和房屋实际情况，建议参考周边同类型房源近期成交价，避免定价过高导致滞销或定价过低造成损失。房屋产权必须清晰无争议，若有共有产权人需全部同意出售，抵押中的房产需先解押才能交易。签订合同时要仔细审核条款细节，付款方式、交房时间、违约责任等关键内容务必明确约定。税费计算要提前做好功课，不同持有年限、房屋性质涉及的税费差异较大，可以咨询专业机构测算具体数额。买方资质审核也不容忽视，通过查看购房资格证明、征信报告等方式降低交易风险。房屋交接阶段要做好物业交割，包括水电燃气过户、物业费结清等事宜。建议保留全部交易凭证和沟通记录，遇到纠纷时可作为维权依据。整个交易流程最好通过正规中介机构或资金监管账户进行操作，确保资金安全。若涉及特殊情况如遗产房、法拍房等，建议寻求专业人士协助处理。- AI整理生成 - 收起