针对问题吉林市二手房交易流程,我想进一步了解吉林市二手房交易需要准备哪些材料备哪些材料?

吉林市二手房交易过程中,可能面临以下法律风险:1. 产权不清晰导致交易无效:例如房屋存在未登记的共有权人或继承人,交易后可能被主张权利,导致卖方需返还房款甚至赔偿损失。2. 未缴清税费引发后续追责:例如卖方未缴纳个人所得税或契税,买方在日后出售时将受到影响,甚至被税务机关追缴欠税。例如,某卖方在未告知买方房屋存在抵押的情况下完成交易,后因银行主张抵押权,买方无法取得房屋产权,最终法院判决交易无效,卖方需赔偿买方全部损失。因此,在交易前务必核实产权、缴税情况,并保留完整交易凭证,以规避法律风险。 收起