买小产权房交的定金能退回来吗？

小产权房因其特殊性质，交易风险较大。定金能否退还主要看双方约定和实际情况。若卖方存在违约行为或隐瞒房屋真实情况，买方有权要求退还定金。反之，若买方单方面反悔，卖方通常有权没收定金。小产权房未取得正规产权证，交易本身不受法律保护。即便签订合同，一旦产生纠纷，相关部门可能不予受理。实际操作中，许多小产权房交易采用私下协议方式，维权难度较大。建议在支付定金前，务必核实房屋性质及卖方资质。可要求查看集体土地使用证明等文件，并留存交易凭证。若已发生纠纷，双方协商解决是最可行的途径。协商不成可尝试通过调解方式处理，但需注意小产权房交易的特殊性可能导致维权效果有限。- AI整理生成 - 收起