离婚时一方不同意，房产怎么分割？

离婚时房产分割需要结合实际情况处理。若房产属于夫妻共同财产，原则上应平均分割，但法院会综合考虑双方贡献、婚姻存续时间、子女抚养等因素适当调整比例。如果一方不同意协议分割，另一方可向法院提起诉讼，由法院依法判决。对于登记在一方名下的房产，若能证明购房资金来源于婚前个人财产或父母明确赠与单方的，可能被认定为个人财产。但婚后共同还贷部分及其增值部分，仍需给对方相应补偿。若房产涉及父母出资，需要根据出资时间、产权登记、是否有书面约定等综合判断。在处理这类纠纷时，建议提前收集购房合同、付款凭证、贷款记录等证据材料。若双方对房屋价值存在争议，可共同委托专业机构进行评估。需要注意的是，法院判决时会优先考虑保障未成年子女的居住权益。- AI整理生成 - 收起