两人合伙买房要注意哪些风险？

合伙买房需要特别注意权属约定和资金管理问题。双方应当签订书面协议明确各自出资比例、产权份额、使用权限等核心条款，避免日后产生纠纷。协议中最好约定好房屋处置方式，比如出售条件、分割办法等，防止一方想卖而另一方不同意的情况。资金往来务必通过银行转账并保留凭证，共同还款的更要做好记录。考虑到贷款问题，如果双方共同申请房贷，征信会相互影响，一方逾期可能牵连另一方。建议在协议中明确月供分担比例及违约责任。房产证登记方式也很关键，共有产权可以选择按份共有或共同共有，前者明确比例后者默认均分。无论哪种方式，后续处置房产都需共有人一致同意，这点要提前考虑清楚。装修、出租等日常管理事项最好也写入协议，尤其是收益分配和费用分摊标准。合伙买房涉及情感因素，但经济往来必须理性对待，完善的协议既能保障权益，也能维护合作关系。- AI整理生成 - 收起