收房验房时有哪些必须注意的关键点？

收房验房是购房过程中至关重要的环节，需要重点关注房屋质量与合同约定是否一致。检查房屋主体结构是否存在明显裂缝、倾斜或渗水痕迹，特别是墙角、天花板和管道周边这些容易出问题的地方。门窗开合是否顺畅，密封性是否良好也要逐一测试。水电设施必须仔细验收，打开所有水龙头观察水压和排水情况，检查地漏是否通畅。测试所有电源插座是否通电，照明开关是否正常运作。核对厨卫设备的品牌型号是否与合同一致，燃气表、水表、电表的初始读数要记录清楚。面积实测是另一个重点，开发商提供的测绘报告需与实际测量结果对比，误差超过3%可主张补偿。查看公共维修基金、物业费等费用的缴纳凭证是否齐全。记得索要《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，这两份文件对后期维权很重要。发现的问题应当场记录在验房单上，要求开发商限期整改。如果存在重大质量问题，可以暂缓收房，待整改完成后再办理交接手续。保留好所有书面材料，必要时可通过协商或法律途径维护自身权益。- AI整理生成 - 收起