房产证上只有一个人名字，离婚时要不要分房子？

房产证上只有一方名字的情况下，离婚时房产分割需要结合具体情况判断。关键要看购房资金来源和婚姻存续时间。如果是婚前全款购买且登记在一方名下，通常认定为个人财产；若是婚后购买，即使只写一方名字，原则上也属于夫妻共同财产。若婚前首付婚后还贷，登记方需补偿对方共同还贷及增值部分。值得注意的是，若购房款来源于父母，需要看出资性质是赠与还是借款，以及赠与对象是否明确。实际操作中，法院会综合考虑购房合同签订时间、产权登记时间、出资证明、贷款记录等证据链。建议双方尽量协商解决，协商不成可提供相关凭证通过法律途径处理。- AI整理生成 - 收起