倘若人在宁海地区,想请教您好!我购买二手楼房土地证是划拨的能过户吗?如过不了户怎么办,谢谢

在宁海购买划拨土地性质的二手房,存在以下法律风险,需引起注意:1. 无法过户风险:例如,某购房者在宁海购入一套划拨土地房产,但在办理过户时发现该房产属于城市基础设施用地,政府未批准转让,导致房产无法登记,交易失败。2. 补缴费用过高风险:例如,购房者在交易后才得知需补缴高额土地出让金,远超预期成本,导致经济压力过大,甚至被迫放弃交易。这些风险点可能直接影响房产的合法性和流通性,给买卖双方带来经济损失和法律纠纷。因此,在交易前应充分了解相关政策和费用标准,避免因信息不对称而产生不必要的损失。 收起