签完购房合同后定金还能退吗？

购房合同签订后定金能否退还取决于具体情况。如果买方单方面违约不想买房，卖方有权没收定金；反之若卖方违约不卖房，需双倍返还定金。这里有个关键点在于区分"定金"和"订金"，前者具有法律担保性质，后者通常可退。遇到开发商证件不全、房屋存在重大瑕疵等卖方违约情形，买方不仅可以要求退定金，还能主张赔偿。如果是贷款未获批等客观原因导致交易失败，买卖双方可协商解除合同，这种情况定金通常能退还。建议在支付定金前仔细审查购房条款，对贷款审批、房屋状况等关键事项做好书面约定。实际操作中，通过友好协商解决定金纠纷的成功率较高，必要时可向住建部门反映情况或寻求专业帮助。- AI整理生成 - 收起