婚前男方买的房婚后独自还贷，离婚时怎么分？
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婚后共同还贷部分及其增值部分属于夫妻共同财产。房产登记在男方名下，离婚时法院通常会判决房屋归男方所有，但需要对婚后还贷部分进行补偿。具体计算方式为：婚后还贷本息总额的一半，加上这部分还贷对应的房屋增值。比如婚后共同还贷50万元，房屋从100万涨到200万，那么补偿金额就是25万×（200万/100万）=50万。实际操作中还要考虑首付比例、还贷年限等因素。建议双方协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。 展开
2025-08-16 05:48
来自北京市
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