买二手房网签要准备哪些材料？

办理二手房网签需要买卖双方共同准备相关材料。卖方需提供房产证原件及复印件、身份证原件及复印件，若房产为共有财产，则所有共有人都需到场并提供身份证明。买方需准备身份证原件及复印件，若是外地户籍还需提供当地社保或个税缴纳证明。若通过中介交易，中介机构需提供备案证明和经纪人资格证。网签前需确认房产无抵押、查封等权利限制，建议提前查询房屋登记信息。网签合同需明确成交价格、付款方式、过户时间等关键条款，这些内容将直接备案至房管系统，具有法律效力。网签完成后会生成备案编号，凭此可办理后续的缴税过户手续。需注意网签价格将作为税费计算依据，买卖双方应如实申报。部分城市实行资金监管制度，首付款需存入指定账户。建议提前咨询当地房管部门了解具体流程，不同城市在材料细节上可能存在差异。整个过程建议买卖双方亲自到场，若委托他人办理需提供经公证的授权委托书。- AI整理生成 - 收起