租房合同能让老婆代签吗？需要注意什么？

租房合同可以由配偶代签，但需要特别注意法律效力问题。代签行为本质上属于委托代理，最好能出具书面授权委托书，明确代理权限和期限。实际操作中，房东往往更倾向与承租人本人直接签约，若要代签建议提前与房东充分沟通。合同签署后，代签人需要将合同文本及时转交承租人确认，避免后续产生纠纷。代签时需核实房产证原件，确认出租人身份。合同条款要逐条审阅，特别关注租金支付方式、房屋维修责任、提前解约条款等核心内容。若通过中介租房，还需查看中介机构的备案资质。租金支付建议采用银行转账并备注用途，避免现金交易。房屋交接时应当面检查设施状况，拍照留存并写入交接清单。值得注意的是，即使由配偶代签，承租人仍需对合同履行承担全部责任。若租赁期间发生转租、装修等重大事项，仍需承租人本人作出决定。长期租赁建议在合同中补充续约条款，避免到期后产生不必要的争议。- AI整理生成 - 收起