作为担保人，房子被强制执行时该怎么办？

担保人房产被强制执行时，需要立即采取行动保护自身权益。担保责任意味着当债务人无法偿还债务时，债权人有权要求担保人用其房产等财产代为清偿。遇到这种情况，首先要核实主债务是否真实存在，确认担保合同的有效性。如果发现债权人存在违规操作或超额执行，可以提出执行异议。担保人有权要求债权人先处置债务人名下的财产，若债务人财产不足清偿，再处置担保物。执行过程中，法院会依法对房产进行评估拍卖，担保人可参与监督流程的合法性。若对评估价格有异议，可申请重新评估。房产被拍卖后，所得款项在清偿债务后若有剩余，担保人可主张返还。若担保人代为清偿后，有权向债务人追偿。建议及时与专业法律人士沟通，了解具体救济途径。担保风险较大，今后为他人提供担保时需谨慎评估债务人的还款能力。- AI整理生成 - 收起