买房合同夫妻一方签字有效吗？需要双方都签吗？

买房合同是否需要夫妻双方签字，主要取决于房产登记和购房款来源情况。如果房产准备登记为夫妻共同财产，或者购房款属于夫妻共同财产，那么通常需要双方共同签署合同才具有完整法律效力。即便只有一方签字，合同本身可能不会完全无效，但后续办理贷款、产权登记时可能会遇到障碍。从实际操作来看，银行按揭贷款时都会要求夫妻双方共同签署借款合同。即使房产证只写一方名字，只要是在婚姻存续期间购买，多数情况下仍会被视为夫妻共同财产。如果确实只能由一方签署购房合同，建议提前办理相关公证手续，明确购房意愿和财产归属。特别要注意的是，各地不动产登记部门的具体要求可能略有差异。有些城市在办理产权登记时，会要求已婚购房者提供配偶同意书。为了避免后续纠纷，建议购房前先了解当地具体政策，最好夫妻双方共同参与整个购房流程。- AI整理生成 - 收起