倘若人在中山西地区,想请教您好!我购买二手楼房土地证是划拨的能过户吗?如过不了户怎么办,谢谢

1. **无法完成过户导致合同无效**:例如,若该划拨土地未经政府批准转让,即使签订购房合同,也可能因无法办理过户而被认定为无效合同,买方可能面临房款损失。2. **补缴土地出让金金额较高**:部分地区根据土地评估价补缴出让金,金额可能远超预期。例如,某购房者在中山西区购入一套划拨土地房屋,后需补缴10万元出让金,超出预算,造成经济压力。以上风险提示购房者在交易前应充分了解土地性质、政策要求,并与卖方明确费用承担方式,必要时应寻求专业法律支持。 收起