婚前共同买房要注意哪些关键问题？

婚前共同买房需要特别注意产权归属和出资比例问题。双方应当明确各自出资份额，最好保留银行转账凭证、付款记录等证明材料。若采用按揭方式购房，贷款合同上的借款人姓名将直接影响还款责任划分。房产登记方面，建议在不动产证上注明共有方式及各自份额。若登记为共同共有，则默认双方各占50%份额；若选择按份共有，需明确记载具体比例。这两种方式在法律效力上有显著区别，需要根据实际情况慎重选择。对于装修款、税费等后续投入，也应当做好资金流向记录。有些情侣会选择签订书面协议，明确购房目的、出资情况、产权比例以及分手后的处置方案，这种做法能有效避免日后纠纷。需要注意这类协议不得违反相关规定，且内容要具体明确。若一方父母有出资行为，建议通过书面形式明确资金性质是借款还是赠与。婚前购房涉及到的财产关系较为复杂，建议双方充分沟通并做好风险防范。- AI整理生成 - 收起