婚后老公买房但征信有问题，离婚时妻子能分房产吗？

婚后购买的房产通常属于夫妻共同财产，不论产权登记在谁名下。若购房时使用夫妻共同资金或共同还贷，即使一方征信有问题导致贷款以单方名义办理，也不影响房产的共有属性。离婚时妻子有权主张分割该房产，但需注意实际操作中的具体情形。产权登记并非判定财产归属的唯一依据。若购房时妻子知情且未明确表示反对，或共同参与了还贷、装修等行为，法院一般会认定为共同财产。若购房资金完全来源于丈夫婚前个人财产，且能提供清晰资金流向证明，则可能被认定为个人财产。征信问题主要影响贷款审批流程，与财产分割无直接关联。但若因征信不良导致购房成本增加（如更高利率），这部分额外支出可能被纳入财产分割考量。建议保留购房合同、付款凭证、还贷记录等材料，便于权益主张。若双方对房产分割无法协商一致，可向法院提起诉讼。法院会综合考虑购房出资、还贷贡献、婚姻存续期长短、子女抚养等情况作出判决。需要注意的是，若房产存在抵押贷款未结清，分割时需与债权银行协商后续还款方案。- AI整理生成 - 收起