夫妻买房一方不同意，签的合同还有效吗？

夫妻共同购房时若一方未同意，合同效力需分情况讨论。若房产证登记为夫妻共有，任何一方擅自签约都可能导致合同无效，因为共有财产处置需双方共同确认。若房产证仅登记在一方名下，签约方有权单独处分，但配偶事后可主张权利，这种情况容易引发纠纷。从实际操作看，中介机构通常会要求配偶签署同意书或共同到场签约。如果确实存在单方签约情况，另一方可在知晓后一定期限内提出异议，要求撤销合同。但若买方属于善意第三方且支付合理对价，合同可能被认定有效。建议购房时务必确保所有共有人意思表示一致，避免后续法律风险。若已发生争议，可通过协商或诉讼途径解决，但要注意收集相关证据证明签约时的真实情况。房产交易金额较大，谨慎处理才能保障各方权益。- AI整理生成 - 收起